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武汉公积金贷款条件

来源:贷款流程时间:2015-09-30

武汉公积金贷款是指由武汉住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。为了方便武汉住房公积金缴存员工快捷办理公积金贷款,我们小编专门公积金贷款条件,贷款流程等事项进行了归纳总结,希望可以帮到大家。

武汉公积金贷款流程

【承办机构】:武汉住房公积金管理中心及分中心
【贷款类型】:一手房、二手房
【咨询电话】:027-12329
【相关内容】:武汉住房公积金贷款额度

贷款对象

1、按照规定缴存武汉公积金,且连续正常缴存6个月;
2、职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;

贷款条件

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

贷款资料

一手房:
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二手房:
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

贷款流程

一手房贷款办理流程:
1、申请人携带规定资料前往银行领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、认真填写完整后连同携带资料递交给银行审核;
3、银行初审合格后,签订合同,办理抵押,银行复审;
4、最后经公积金中心终审后发放贷款。

二手房贷款办理流程:
1、首先申请人前往银行领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》填写完毕;
2、然后递交相关资料给银行,提出贷款申请;
3、经过银行初审后,签订合同,到房产局办理交易过户和抵押;
4、办好抵押后银行进行复审;
5、复审合格后递交资料给公积金中心进行终审;
6、终审合格后,发放公积金贷款。

武汉住房公积金贷款咨询专区

一、本人公积金贷款还清后,买2套房能否在申请公积金贷款?是否有时间要求?是否特定要求6个月后还是多长时间才能申请公积金贷款?
【回复】:您公积金贷款结清后只要符合再次申请公积金贷款条件,没有时间上的要求,可马上申请公积金贷款。

二、已经缴存公积金2年,现打算申请公积金贷款购买新房,不知需提供哪些资料?如何办理?
【回复】:武汉公积金缴存职员申请公积金贷款购买新房需提供身份证、户口簿、婚姻状态证明、购房合同、首付款收据等贷款银行要求其它证明材料。申请人只需携带资料前往公积金贷款业务受理银行提出申请即可。

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